“關注了好久，今天看了共享區和樣板間，一眼就動心了，我已經開始期待住在這里的生活?！?月18日，聯投廣場25號樓內，畢業大學生周林正在簽訂預定協議，剛剛揭牌的“江夏區大學畢業生租賃房項目”、“江夏區青年之家”格外耀眼。
聯投星域——江夏文化大道沿線首個長租公寓項目，也是湖北聯投旗下聯投置業城市更新業務“賽道新兵”，正式開門迎客。
此次“上新”，是湖北聯投深耕江夏區域13載的又一嘗試?？v觀武漢六大新城區，江夏區是發展最快、總體經濟實力最強的重點區域，2021年，江夏GDP突破千億元大關。5年來，江夏新增城鎮就業7萬人，高層次人才、大學生落戶人數持續居新城區第一。
從2009年開始，聯投置業打造江夏“安居樂業”產品，從住宅、酒店、寫字樓、商業街、綜合體到新興業態長租公寓，產品不斷迭代，讓江夏人民從“住有所居”到“居有所樂”，也持續助推江夏人才引進戰略和城市發展進程。
長租公寓 填補江夏品質租住市場空白
走進聯投星域30余平方米的樣板公寓，與床連為一體的階梯地臺顯得尤為溫馨。在這個小小平臺上，既可以背靠著軟軟的床墊，面對整面觀景落地窗，看書、刷劇、發呆；也可以當作餐椅，一邊享用美食，一邊看電影。
“比起熱鬧的場域，年輕人更熱衷于一處‘小而美’的自我天地?！睂τ诔鞘行虑嗄赀@一目標客群，聯投置業長租公寓團隊進行了周密的調研。
聯投星域長租公寓首期房源224套，公寓硬裝3月15號就完工了，樣板間6月18日才開放，因為團隊有太多“頭腦風暴”要做——
洗手間要不要干濕分區？怎樣實現收納空間最大化，滿足各類辦公休閑功能？一樓商業區是否引進健身工作室？窗簾、地毯的色調圖案怎么選？
近2個多月來，團隊反復調研、討論、調整，力爭長租公寓首發產品“一炮而紅”。
調研發現，在以本地土家菜為主的江夏餐飲市場，缺乏為年輕人定制的時尚潮流餐廳。團隊決心在一樓專屬商業配套區引入Brunch融合餐廳。
這樣一項漢口商務區的“標配”，落地到江夏卻困難重重，請了20余家Brunch商戶前來考察，均不看好經營前景。經過十余次溝通，聯投置業長期主義的經營理念、獨具一格的產品風格、與商戶一起培育市場的決心打動了商家，江夏文化大道brunch融合餐飲首店拾光餐廳得以落成。
“現在流行說‘房子是租的，但生活不是’，Brunch融合餐廳既填補了市場空白，也讓住在這里的年輕人，除了附近的老鄉雞等滿足快餐需求，也擁有更具品質的選擇?！眻F隊成員賈紅梅說。
同步引進的還有燈塔咖啡，年輕人鐘愛養貓，于是團隊將商務型咖啡的規劃進行延展，引進了這家貓咖，打造年輕人社交、情感、精神層面的空間。這里的貓貓豪華版游樂場“豪占”一半領地，除了商務休閑，還可以為租戶提供寄養服務。
從“房住不炒”到“住有所居”，再到“居有所樂”，是聯投置業全面轉向“城市更新全產業鏈綜合服務商”，實現從開發到服務、從房子到生活的理念升級。作為聯投置業戰略主航道業務添新的第一個作品，聯投星域在江夏首開，填補了江夏區域高端租住市場空白。
“國家正積極構建租購并舉的住房制度。由于籌集建設、投資回報周期長，國有平臺現在已成為發展租賃市場的主力軍，在市場上起到了‘壓艙石’作用，成為解決新市民、青年人住房問題的重要途徑?！蔽錆h市房管局相關負責人介紹。
聯投置業副總經理余金平介紹，武漢作為人口凈流入的大城市，住房租賃市場需求旺盛，聯投置業肩負國企擔當，不僅要滿足居住這單一功能，還要提升留漢人才的居住品質，在武漢人才引進戰略中發揮國有企業的優勢。
值得一提的是，項目由聯投廣場閑置寫字樓改造而來。余金平介紹，“通過‘商改租’，盤活資產面積2.3萬方，從短期銷售轉變為長期運營，可以促進職住平衡、實現商業價值最大化，國有資產自然而然增值。同時，我們希望以此打造聯投商業運營特色品牌?！?
“我們未來的生意模式，是變賺快錢為賺慢錢，不能一味追求高周轉，而是要回到‘打造美好人居環境’的出發點，去賺資產運營和服務的錢?！庇嘟鹌秸f。
文化大道特1號江夏主干道的拓荒者
文化大道特1號，曾經是湯遜湖邊的一個小漁村，一望無垠的濕地里，高大的蘆葦如海浪般起伏。
“13年前我們剛到這里，滿目都是蘆葦蕩，旁邊是30多棟低矮破敗的民房，大部分住著大花嶺村的孤寡老人，村民以打漁為生?！甭撏吨脴I項目經理熊小峰回憶，當時文化大道和湯遜湖大橋均未打通，從武昌到江夏交通十分不便，沒有企業愿意過來開荒。
2009年7月，聯投置業擇址江夏湯遜湖旁，率先打造江夏區百萬方第一大盤——聯投龍灣。
這也是湖北聯投進軍城市住宅配套的第一個項目，分三期建設，如今，總占地面積35萬方、建筑面積近百萬方的品質大盤，已于今年3月全部交付。
“作為江夏文化大道沿線‘第一盤’，也是聯投置業的開路先鋒，從公司成立到現在，聯投龍灣開發體量在公司所有開發片區中依然位于前列?！?
不僅規模大，作為開山之作，項目受到外界關注度很高，務必要做出品質，打出品牌。
在建筑風格上，經過不斷研究改進，項目融合了馬來西亞和中式徽派的風格?！笆蹣遣考爸苓吔ㄖ男〔纪?，市場上沒有，我們深入大悟和孝感深山古村，歷時3個多月，一家家收集起來，才能讓項目最終呈現出壁瓦飛檐的風情，它們功不可沒?！毙苄》逭f。
在開發品質上，項目對標萬科和金地的標準化流程，經過深入的調研學習，形成簽證管理、質量管控、現場驗收等共計21章的執行標準，聯投置業第一套地產項目管理體系正式出爐。
在公共配套上，2011年項目就引進了雙語幼兒園，首開雙語教學，成為當時周邊片區最頂尖的幼兒園，目前已涵蓋3所全日制國際雙語幼兒園，以及親子社群空間拾光書屋。
“2018年李娜來到這里參加武漢市中網聯賽，還跟小區小朋友互動?！毙苄》鍧M臉自豪。原來，項目緊鄰亞洲最大的城中湖湯遜湖，聯投置業沿800多米的湖岸線臨水而建約10萬方的網球公園，成為湖北首個社區網球主題公園，也是華中地區規模最大、規格最高的主題網球場。
文化大道作為江夏區的城市客廳，既是武昌向南發展的第一站，又是江夏向武昌中心聚集的必經之路。
“可以說，聯投龍灣作為文化大道特1號當之無愧，龍灣是文化大道的引子，帶動了文化大道片區的發展?！庇嘟鹌秸f，繼龍灣啟動開發之后，2010年5月，文化大道、湯遜湖大橋實現快速貫通，10月，江夏區政府搬遷到文化大道；隨后幾年，龍湖、融創、旭輝、金茂、中建相繼布局文化大道沿線，騰訊華中總部、永旺夢樂城、武漢小學文化大道分校紛紛落戶。
6月3日，聯投置業在江夏的住宅產品也“上新”了。聯投濮園，與黃家湖24公里湖岸線僅一步之遙，聯投置業放棄了圍合式小區的設計，在這里打造了一個2000多平完全面向公眾開放的街角公園，咖啡館、親子活動和休閑設施，與門前野趣的黃家湖公園互為補充。
江夏CBD從地產開發到美麗人生
5月19日，江夏區第12個“中國旅游日”暨“江夏有禮”展廳啟動新聞發布會舉辦，聯投福朋喜來登酒店既是活動舉辦地，也作為本地企業代表出席活動并簽署“江夏有禮”入駐協議。
“酒店2021年正式營業，填補了江夏區高端酒店的空白，所有客房都可通過落地窗俯瞰江夏城景或者湯遜湖景，已經成為江夏的地標性酒店?！甭撏吨脴I江夏片區總經理馮亮介紹。
江夏首個五星級國際酒店、江夏第一高樓、江夏區最大的無柱式宴會廳、江夏城區通往武昌中心的第一個項目、江夏區政府旁的政務、商業核心區……對于聯投廣場，項目有很多標簽，但老百姓掛在嘴邊最多的是“江夏CBD”。2013年，聯投置業開始打造聯投廣場——集寫字樓、公寓、酒店、購物中心全生態的商業綜合體，占地26萬方，總建筑面積64萬方，成為江夏新城核心區最大的商業綜合體。
“在聯投廣場之前，江夏沒有大型商業綜合體。2016年，萬匯MALL商業街開街，江夏居民終于可以在家門口逛街看電影了?！庇嘟鹌秸f?！绊椖扛纳屏顺鞘泄δ芘涮?，也對城市界面更新起到了作用?！?
目前，聯投置業在江夏區域布局了地產開發、租賃住房、商業辦公、酒店管理、物業管理等多航道業務。借力轉型的東風，聯投置業正改變著“地產開發”的單一市場形象，通過多航道高效協同，打造一個從租房到買房，再到創業辦公的全周期業態生態體系，不斷探索具有聯投特色的新商業發展模式。
“相當于在區域中心打造了一個內生態圈，拿企業來說，衣食住行都可以在這個生態圈解決——在甲級寫字樓辦公，員工住宿可選擇長租公寓或買房，餐飲購物休閑就在萬匯MALL實現?！甭撏稄V場項目經理張亮說。
江夏區商務局（招商局）黨組副書記、副局長熊彥表示：“13年來，聯投作為省屬大型國企深耕江夏區，布局產業園區、城市綜合體、高端商服和住宅等項目，累計投資金額近百億元，見證了江夏區進入GDP千億城區的蝶變與煥新，提升了江夏人居生活品質和城市化進程?！?
“城市更新的意義不僅僅只讓區域內的建筑群錯落有致，更多的是更新城市內核，即人居生活的更新與升級，作為‘城市更新全產業鏈綜合服務商’，我們正在不斷為城市譜寫美好人居新篇章?！庇嘟鹌秸f。
